В НАО с 2021 года можно будет исправить кадастровую стоимость объектов

31 июля 2020 года принят Федеральный закон № 269-ФЗ, направленный на совершенствование правового регулирования отношений в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. В Ненецком округе полномочия в данной сфере осуществляет ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки».

Кадастровую оценку будут проводить один раз в четыре года, а в городах федерального значения – один раз в два года. В 2022 году (затем в 2026, 2030 году и так далее) – в отношении всех земельных участков без разделения на категории, в 2023 году (затем в 2027, 2031 году и так далее) – в отношении зданий, помещений, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства.

Бюджетные учреждения, осуществляющие определение кадастровой стоимости, наделяются полномочиями по обращению в Росреестр с указанием на наличие ошибок в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости.

В целях повышения качества государственной кадастровой оценки Федеральным законом предусматривается, что орган регистрации прав проверяет проект отчёта об итогах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на соответствие не только формальным требованиям к отчёту, но и методическим указаниям о государственной кадастровой оценке.

С 2021 года уточняется порядок исправления ошибок при определении кадастровой стоимости, среди которых:

- предоставление права подавать заявления об исправлении ошибок любым лицам в отношении любых объектов недвижимости;

- кадастровую стоимость смогут пересчитать в сторону не только понижения, но и повышения;

- сокращается общий срок рассмотрения заявления и исправления ошибок с 96 дней до 45 дней.

Наиболее важным нововведением можно считать переход от судебного порядка оспаривания кадастровой стоимости к механизму установления кадастровой стоимости в размере рыночной в бюджетном учреждении. Для пересчета кадастровой стоимости гражданину или юридическому лицу потребуется заказать отчет о рыночной стоимости объекта. В суд, при необходимости, можно будет обратиться только в случае отказа ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки» в пересмотре кадастровой стоимости.

В Ненецком округе переход к новому механизму планируется осуществить уже к концу 2020 года.