ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ: НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И ОГРАНИЧЕНИЯ В 2023 ГОДУ
2023 году значительно изменяются нормы гражданского, земельно-имущественного и градостроительного законодательства в части предоставления и использования земельных участков. Утверждены новые требования при размещении объектов на землях разных категорий и уточнены права собственников объектов, упрощен порядок формирования ЗУ и аренды публичных земель, смягчены земельные ограничения в зонах с особыми режимами землепользования и установлен новый порядок возмещения убытков собственникам, готовится к принятию новое законодательство о видах разрешенного использования ЗУ.
2023 году значительно изменяются нормы гражданского, земельно-имущественного и градостроительного законодательства в части предоставления и использования земельных участков. Утверждены новые требования при размещении объектов на землях разных категорий и уточнены права собственников объектов, упрощен порядок формирования ЗУ и аренды публичных земель, смягчены земельные ограничения в зонах с особыми режимами землепользования и установлен новый порядок возмещения убытков собственникам, готовится к принятию новое законодательство о видах разрешенного использования ЗУ.
В целях обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями по практике применения новых правил Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении интернет-трансляции консультационного вебинара с участием представителей Минстроя России, Росреестра, разработчиков нового законодательства и ведущих юристов-практиков, который состоится 8 февраля 2023 года с 10.00 до 16.00 по московскому времени:
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ: НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И ОГРАНИЧЕНИЯ В 2023 ГОДУ В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА:
Новое в земельном и градостроительном законодательстве. Антикризисные меры в строительстве и землепользовании в 2023 году (ФЗ № 519 от 19.12.2022). Введение единого документа территориального планирования и спецреестра необходимых для строительства сведений и согласований (ФЗ № 541 от 19.12.2022). Новые требования к архитектурно-строительному облику (ФЗ № 612 от 29.12.2022).
Новое в регулировании недвижимости с 01.03.2023. Изменения в ГК РФ в части характеристик земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-мест (ФЗ № 430 от 21.12.2021). Новое в порядке установления права собственности на ОКС и их отдельные части. Способы образования объектов недвижимости. Новое в оформлении прав на бесхозяйное имущество.
Категории и виды разрешенного использования. Новое в установлении ВРИ (ФЗ № 493 от 30.12.2021). Порядок изменения категории для различных земель и необходимые документы заявителя. Практика измене-ния ВРИ с помощью кадастровой службы или органов МСУ. Сроки, риски и последствия изменения категории и ВРИ. Новый единый порядок определения ВРИ (законопроект № 496237-7). Перспективы отмены категорий.
Формирование и предоставление участков в 2023 году. Практика образования ЗУ путем раздела, выдела, перераспределения и объединения. Упрощение порядка предоставления и аренды ЗУ из публичной собственности (ПП РФ № 629 от 09.04.2022). Использование земель без образования ЗУ. Льготная арендная плата и предоставление отсрочек (ФЗ № 58 от 14.03.2022).
Земельные ограничения и компенсации в 2023 году. Ограничения землепользования в ЗОУИТ, СЗЗ, ООПТ и перспективы их упрощения в 2023 году. Новое в порядке установления публичных сервитутов (ФЗ № 284 от 14.07.2022). Новый порядок возмещения убытков при ограничении прав собственников ЗУ, установлении сер-витута или ЗОУИТ (ПП РФ № 59 от 27.01.2022). Обременение ЗУ самовольными и незавершенными объектами.
Комплексное развитие территорий в 2023 году. Особенности согласования и реализации КРТ жилой и нежилой застройки. Условия включения МКД, ИЖС и СНТ в границы КРТ. Порядок изъятия ЗУ и ОКС. О всероссийском вебинаре 8 февраля 2023 года - «Земельные отношения и землепользование: новые возможности и ограничения в 2023 году»
Авансирование затрат по переселению граждан (ФЗ № 542 от 19.12.2022). Новое в образовании участков для КРТ, утверждении ДПТ и проведении торгов (проект изм. в ГрК РФ).
Новое в регулировании земель с/х назначения. Новый порядок изъятия с/х земель и их продажи на торгах (ФЗ № 507 от 05.12.2022). Различия ВРИ с/х земель. Новое в аренде с/х земель и новый порядок перерасчета земельных долей (ФЗ № 316 от 14.07.2022). Контроль за целевым использованием и штрафы.
Новое в регулировании земель лесного фонда. Новое в предоставлении и аренде лесных участков с 2023 года (ФЗ № 600 от 29.12.2022). Введение новой лесоустроительной инструкции с 01.03.2023 и другие элементы лесной «антиамнистии» (Приказ МПР № 510 от 05.08.2022). Новые перечни капитальных и некапитальных объектов, разрешенных для размещения в лесах (РП РФ № 999 от 23.04.2022, РП РФ от 30.04.2022).