В Ненецком округе установлен размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности
Перераспределение земельных участков требуется при необходимости увеличения правообладателем земельного участка площади предоставленной ему земли для каких-либо нужд. Увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения с иным участком осуществляется за плату.
В соответствии с пунктом 24 статьи 1 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Земельный кодекс Российской Федерации дополнен главой V.4 «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности». Эти изменения вступили в силу в марте 2015 года.
В структуре указанной главы Земельного кодекса Российской Федерации расположена статья 39.28, подпункт 2 пункта 5 которой наделяет органы государственной власти субъектов Российской Федерации полномочиями по установлению порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Документом установлен размер такой платы на уровне 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, пропорционально площади части земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность в результате перераспределения земель. Это обусловлено отсутствием возможности использования земельных участков или их частей в других целях, а также в целях введения таких земельных участков в оборот, что значительно увеличит доходы соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Это означает, что после определения процентного соотношения площади «отделяемой» части «государственного» земельного участка ко всей его площади «до отделения» полученное значение надлежит помножить на его кадастровую стоимость и вычислить 15 % от данного результата.
Документ был утвержден по аналогии с Правилами определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1308. Установленный указанными Правилами размер такой платы составляет 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка.